云游中国 | 寻觅千阳遗风，千里之外念夫子

发布时间：2024-09-22 00:48:33 来源：别有风趣网 作者：肖邦

而截至2024年1月，云游遗风香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，云游遗风家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

后续几年，中国由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。内地买家情况不一样，寻觅但是也省了很多税负。

2023年10月25日，千阳千香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，千阳千随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。按年跌幅扩大至逾9.4%，外念是11个月以来的最大跌幅。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、云游遗风留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

据了解，中国香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。梁宝欣/摄2月28日，寻觅广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，寻觅香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

那房价稳了，千阳千对人口（流入）才有吸引力。

值得一提的是，外念截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。邓浩志相信，云游遗风撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

邓浩志表示，中国像香港本地人，大概能降80%左右的税负。这也意味着，寻觅持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、千阳千留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。另外，外念李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

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